2026.02.13
近日，香港建造業議會（CIC）主席何安誠教授聯同屋宇署代表以及行業專家，專程到訪中國建築國際集團（下稱「中國建築國際」）旗下中國建築工程（香港）有限公司（下稱「中建香港」）承建的油麻地廟街16-20號綜合住宅發展項目（下稱「廟街項目」），實地考察全組裝合成（MiC）技術的創新應用。CIC主席何安誠教授稱讚該項目為「香港私人住宅MiC的標桿項目」，標誌著MiC技術在私人住宅領域的突破性進展。
本次考察團由CIC主席何安誠教授帶隊，成員包括前香港資深工程師、港區政協委員盧偉國博士、建築師陳沐文等業界權威人士。項目發展商恒基兆業地產有限公司地產策劃（一）部總經理余惠偉、中國建築國際副總裁黃江等代表，接待了考察團，並詳細介紹了項目的挑戰與創新。
廟街項目坐落於九龍鬧市，緊鄰知名的廟街文化地標，周邊夜市、食肆與小販攤檔林立，商業活動頻繁。項目採用全組裝合成技術，大幅減少建築廢料、揚塵及施工噪音，實現對周邊社區的低影響施工。
首個全MiC私人住宅項目
作為香港首個在住宅樓層採用全組裝合成（MiC）的私人住宅項目，廟街項目分為上下兩個MiC區域，以其高度標準化的佈局、及可重複的戶型設計，顯著提升了施工與安裝效率。每個模塊均在工廠完成95%以上的工序，包括預製牆板、樓梯及一體化建築/屋宇設備工程，真正實現了「Mi-infinity」理念，大幅減少現場作業量。
科技賦能應對極致施工環境
该项目地盤面積約209.4平方米，主體建築與毗鄰大廈距離僅0.9米，且緊鄰一座有161年歷史的天后廟，施工空間十分有限，難以使用大型機械。為此，項目特別採用定制的塔吊，最大起重量達50噸，可吊裝約39噸的MiC模塊，並配合實時追蹤與運輸調度，提升物流效率。截至目前，共完成143件MiC模塊的市區運輸與現場吊裝，未對周邊交通及商業活動造成影響。
項目充分運用「裝配設計」與「可建性設計」理念，協調模塊規劃、連接細節，消減施工誤差；並透過BIM與3D掃描等數位工具，將模塊安裝誤差控制在4毫米以內，為模塊堆疊與外牆對齊提供了可靠保障。
以新質生產力守護市井煙火
在每日僅有 7:00-16:00 嚴苛道路限制的挑戰下，在有限的 9小時道路工時內，項目憑藉組裝合成建築法（MiC） 實現了「三天一層」的中國建築速度；堅持每日下午四點準時「還路於民」，確保周邊小販的生計無憂。項目充分運用 MiC 新質生產力，不僅追求工程的極致、精緻，更守護城市的市井煙火，做到施工無擾，讓建築科技回歸人文初心。
CIC主席何安誠教授在考察中表示：「廟街項目展示了早期設計整合與MiC卓越性能如何提升生產力、質量與環境表現，同時支持高效城市發展。該項目為同類市區更新工程提供了切實可行的參考，增強了業界對MiC作為變革性建造方式的信心。」
行業權威的到訪與認可，不僅是對廟街項目團隊的鼓勵，也進一步推動了MiC技術在香港私人住宅領域的應用。中國建築國際將繼續專注創新建造技術，透過更多標杆項目帶動行業進步，為香港城市建設貢獻力量。項目預計於2026年完工，屆時將提供48個精裝修住宅單位。
