2025.07.22
7月22日，房屋局及建築署舉行由中國建築工程（香港）有限公司（簡稱「中建香港」或公司）為其承辦設計及建造的啟德世運道簡約公屋（簡稱「世運道簡約公屋」）項目第一期平頂儀式。世運道簡約公屋，是香港特別行政區政府推出的「簡約公屋」計劃中，單位數量最多、規模最大的一個項目。中建香港充分利用大灣區MiC產業協同的優勢，將約70%工序前置在珠海及江門等廠房，以工業化生產的嚴謹標準、並配合現場吊裝MiC模塊最快「3天1層」的建造速度，項目第一期從進場到完工預計只需約22個月，讓「簡約公屋」達致「提速、提效、提質、提量」的目標。
當天很榮幸邀請到香港特別行政區財政司副司長黃偉綸、房屋局局長何永賢及建築署署長李翹彦等官員作為主禮嘉賓出席活動。中國海外集團有限公司董事、總經理張海鵬，中國建築國際集團有限公司執行董事兼行政總裁王曉光，高級副總裁張杰，執行董事兼副總裁孔祥兆等出席活動。
財政司副司長黃偉綸在平頂儀式上表示，「我曾經多次到居住在劣質劏房的居民家中探訪，深切體會到改善居民生活環境是一件很有意義的事。世運道簡約公屋從2023年12月開始建造，僅用19個月已經完成3座17層住宅樓宇的主體結構，這樣的進度來之不易。據我了解，項目第一期的部分地基深入地底多達60多米，是非常大的挑戰。世運道簡約公屋證明了『組裝合成』在香港是能做得到的，亦可以見到中國建築的強大實力和對香港的責任擔當。」
香港特別行政區政府於2022年施政報告提出「簡約公屋」政策，目標是在2027-28年度前完成興建約30 000個單位，以盡快填補短期公營房屋供應不足的缺口。其中，世運道簡約公屋於2023年12月動工，並分兩期落成，合共提供7座17層、總計超過10 700個單位，約佔整個「簡約公屋」計劃建設單位總數的三分之一。項目的第一期有3座大樓，提供約3 000個單位，預計於2025年第四季落成並入伙。
世運道簡約公屋位於前啟德機場地段，周邊不僅有文物保護區域，且該處留存大量前機場的地下結構和樁柱，地盤的施工及地質條件極其複雜。為兼顧文物保護要求與工程效率，項目團隊因應環境，並減低對附近環境的影響，分別採用「非撞擊式打樁（大口徑磨樁）」和「撞擊式打樁（工字樁）」的施工方案，其中撞擊式打樁（工字樁）樁柱平均約55米深，非撞擊式打樁（大口徑磨樁）最深的樁柱更接近90米。為確保工程進度，項目更投入超過30部樁機同步作業；後續針對超大規模樁帽工程優化施工流程，靈活調配交通資源，完成大規模混凝土澆築次數逾70次。在混凝土結構部份的施工階段，團隊使用了「鐵模加鋁模混搭」工法，顯著提升施工效率。
公司充分發揮全產業鏈優勢，積極應用創新科技及新型建造方法，包括採用「組裝合成」建築法（MiC）技術及在地盤使用自主研發的C-SMART工程管理數字平台，在地盤實施全方位智慧化、精細化管理。特別值得關注的是，該項目創造性設計了適用於高層建築的高精度柔性結構體系，並引入新型模組連接節點技術，使MiC模塊安裝更迅速，能在30分鐘內完成現場組裝，實現MiC模塊最快「3天1層」的高速建造，從進場到完工預計只需約22個月。相較於傳統建築方法，建造週期大幅縮短近60%，為輪候公屋家庭爭取了寶貴的時間，助其早日告別惡劣的居住環境。
另外，項目使用的 MiC 模塊支持100% 拆卸及重用，不僅從源頭減少建築廢棄物產生，更為香港探索循環建築體系提供了示範樣本，既實踐了「綠色建造」的可持續發展理念，亦為香港實現碳中和目標注入新動能。
中國海外集團有限公司董事、總經理張海鵬發言指，「啟德簡約公屋項目從一開始就被賦予特殊意義，不僅要解決房屋供應的燃眉之急，更重要是探索建築工業化的香港模式。項目以建築工業化的管理方式，以『內地工廠+香港管理團隊』為核心，『工廠+現場』並行管理，同時亦通過C-SMART工程管理數字平台實現地盤智慧化管理，實現高速建設。公營房屋建設既是民生工程，更是民心工程。我們每加快一天，就有家庭離安居夢更近一步。接下來，我們將繼續在保證品質和安全的前提下，加快工程進度，確保如期交付。」
中央一直高度關懷香港市民的居住環境改善，多次強調要切實解決住房這一重大民生問題；特區政府亦將房屋政策作為施政重點，全力推進「提速、提效、提質、提量」目標。中建香港已累計為香港市民提供近 13 萬個公屋單位，始終以行動回應「住有所居」的民生期盼。未來，公司將繼續堅決響應中央部署及特區政府要求，持續以匠心築居、以科技賦能，為更多市民打造安全舒適的居所。
第一期最後一塊MiC模塊吊裝
工程管理人員通過C-SMART 工程管理數字平台，以數字化方式管理地盤的人員、物資、進度、流程等，大大提升管理效率。
工程管理人員通過MiC 物資管理系統，精準管理物資情況，包括從珠海工廠裝車運輸，到跨境通關，以及香港地盤簽收，實現「一鍵可check」。
MiC工廠的工業化生產線
MiC工廠的工業化生產線，正在工作的裝修機械人。
世運道簡約公屋團隊積極實踐社會責任。2023年12月至今，地盤以「共建幸福啟德」為目標，共組織開展11場多元化的社區及義工活動，逾70位地盤義工走進臨近校園及社區，服務近千位臨近居民、學生，以實際行動推動社區共融與可持續發展。
